فوكيت، تايلاند – شهدت أسعار الأراضي في جزيرة فوكيت نمواً كبيراً، متحدية المناخ الاقتصادي العام. يلقي السيد سوفون فونتشوكتشاي، رئيس مركز معلومات البحوث والتقييم العقاري التايلاندي، الضوء على هذا الاتجاه المثير للاهتمام.
- منطقة شاطئ باتونج: الموقع الأكثر رواجًا، شاطئ باتونج، يحقق أسعار بيع مذهلة للأراضي تصل إلى 350 مليون باهت لكل قطعة أرض في راي. ومع ذلك، فإن سعر التقييم الرسمي من مكتب الأراضي يبلغ 70 مليون باهت فقط لكل راي، وهو ما يمثل 20 بالمائة فقط من القيمة السوقية.
- منطقة شاطئ كامالا: منطقة شهيرة أخرى، شاطئ كامالا، تصل أسعار الأراضي فيها إلى 70 مليون باهت لكل راي. ومع ذلك، فإن سعر التقييم أقل بكثير حيث يبلغ 10 ملايين باهت لكل راي (14 بالمائة من القيمة السوقية).
- منطقة شاطئ كارون: يشترك شاطئ كارون في نفس سعر الأرض مع كامالا (70 مليون بات لكل راي)، لكن سعر تقييمه أعلى قليلاً حيث يصل إلى 12 مليون بات (17 بالمائة).
- منطقة شاطئ بانج تاو: تتميز هذه المنطقة المشهورة بشكل متزايد بأسعار أراضي تبلغ 80 مليون باهت لكل راي. والمثير للدهشة أن سعر التقييم يتخلف كثيرًا عند 15.6 مليون باهت فقط (20 بالمائة).
- منطقة شاطئ راواي: يتطابق سعر أرض راواي مع كارون وكامالا بسعر 70 مليون باهت لكل راي. سعر التقييم 11.4 مليون باهت (16 بالمائة).
– منطقة شاطئ ماي خاو: تقع في أقصى شمال مدينة بوكيت، ويبلغ سعر أرض ماي خاو 45 مليون باهت لكل راي. ومع ذلك، فإن سعر التقييم متواضع وهو 6.8 مليون باهت (15 بالمائة).
– بانوا كيب: في ويتشيت، تبلغ تكلفة أرض بانوا كيب 50 مليون باهت لكل راي. سعر التثمين 10 مليون باهت (20 بالمائة).
– خليج تشالونج: على الجانب الشرقي، يوفر خليج تشالونج أرضًا بأسعار معقولة بسعر 45 مليون باهت لكل راي. سعر التقييم أقل من ذلك حيث يبلغ 4.6 مليون باهت (10 بالمائة).
- بور باي في با كلوك: تبلغ أسعار الأراضي هنا 20 مليون بات لكل راي، مع سعر تقييمي قدره 2.18 مليون بات (11 بالمائة).
- خليج جوز الهند: سعر أرض خليج جوز الهند الأقل تكلفة هو 15 مليون باهت لكل راي. ويبلغ سعر التقييم 4.2 مليون باهت (28 بالمائة).
وعلى الرغم من هذه الاختلافات، يظل متوسط أسعار التقييم في جميع أنحاء فوكيت أقل بنسبة 18 بالمائة من القيمة السوقية الفعلية، وفقًا للسيد سوفون.
