وطني - يدعم السيد براتيب تانغماتيثام، الرئيس التنفيذي لشركة Supalai Company Limited، خطة الحكومة التايلاندية الجديدة للإعفاء من التأشيرة للصين وكازاخستان، والمحافظ الرقمية بقيمة 10,000 باهت، وسياسة زيادة الحد الأدنى للأجور من أجل النمو الاقتصادي. لكنه قال إن الإجراءات العقارية ليست ضرورية في الوقت الحالي.
في 19 سبتمبر 2023، صرح السيد براتيب أنه بعد السياسات الموضحة بوضوح للحكومة التايلاندية الجديدة، فإنه يعتقد أنها ستحسن الاقتصاد العام تدريجيًا. وتعتمد وتيرة التحسن على السياسات التي سيتم تنفيذها. مبادرات الحكومة المختلفة، مثل مثل تخفيض فواتير الكهرباء والطاقة لتخفيف العبء على الجمهور و توفير تأشيرات مجانية للسياح الصينيين والكازاخستانيين لتعزيز السياحة، هي خطوات إيجابية يمكن أن تزيد من ثقة المستثمرين كما يعتقد براتيب.
وفيما يتعلق بسياسة الإعفاء من التأشيرة، إذا أتت بنتائج إيجابية، فمن الممكن أن تمتد إلى دول أخرى في المستقبل، كما يعتقد براتيب. أما بالنسبة لسياسة المحفظة الرقمية بقيمة 10,000 آلاف باهت الهادفة إلى تحفيز الاقتصاد، فقد يستغرق تأثيرها بعض الوقت ليظهر بوضوح.وناقش السيد براتيب أيضًا المخاوف بشأن الوضع الاقتصادي العالمي في الربع الرابع.
لا يزال الاقتصاد العالمي غير مؤكد، خاصة بسبب الصراع المستمر بين روسيا وأوكرانيا. وذكر أيضًا أنه من غير المرجح أن ترتفع أسعار الفائدة أكثر في المستقبل القريب، ويأمل أن يستقر التضخم بحلول بداية عام 2024، وتنخفض أسعار الفائدة.
وفي رأيه، يجب على الحكومة التايلاندية الجديدة التركيز على تحسين الاقتصاد العام بدلاً من اتخاذ تدابير عقارية محددة. ويرى أن الاقتصاد القوي سيؤدي إلى ظروف أفضل للقطاع العقاري، حيث أن الاقتصاد القوي يؤدي إلى زيادة القوة الشرائية.
وفيما يتعلق بزيادة الحد الأدنى للأجور إلى 400 باهت في عام 2024، أشار إلى أن تأثيرها على قطاع العقارات من المرجح أن يكون متواضعا، نظرا لأن العديد من الشركات دفعت بالفعل أجورًا أعلى من الحد الأدنى للأجور. أما بالنسبة لأسعار المساكن، فقد يكون هناك بعض التأثير، ولكن ليس من المتوقع أن يكون كبيرا، حيث تساهم عوامل مختلفة في أسعار المساكن إلى جانب تكاليف العمالة.
وأخيرا، السيد براتيب ناقش التأثيرات المحتملة لسياسة تحصيل الضرائب على الأفراد الذين يكسبون دخلاً في الخارج بموجب المادة 40 من قانون الإيرادات. وأشار إلى أنه على الرغم من أن ذلك قد لا يؤدي إلى زيادة كبيرة في إيرادات الحكومة، إلا أنه قد يؤدي إلى احتفاظ الأفراد بأموالهم في الخارج بدلاً من إعادتها إلى تايلاند. بالإضافة إلى ذلك، قد يؤدي ذلك إلى تثبيط الاستثمارات الأجنبية.
